「あなた」に快適なマイホームで 楽しく住み続けて頂きたい。 不動産事業部では賃貸物件から売買物件まで幅広く奈良県を中心に近畿圏内の物件を取り扱っています。当社では『ご来店頂いた全てのお客様に安心の対応と満足を』をモットーに、お客様の目線で一緒に悩み、考え、より良い物件や解決策をご提案できるよう取り組んでいます。お気軽にお問合せくださいませ。
不動産を買いたい 不動産を売りたい 借りたい・貸したい SELL不動産を売りたい 当社では2つの売却方法をご用意しています。お客様に合った売却方法をお選びください。 独自のシステム「即金買取システム」は、斑鳩産業株式会社が買主ですので即金お支払いが可能です。すぐに不動産を売却したい方におすすめです!迅速な対応で売却成立~完了までの一連をお手伝いさせて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。 売却方法 その1 仲介手数料なし!即断即決!〈即金買取システム〉 斑鳩産業株式会社が買主なので費用負担が少ない! 「即金買取システム」は斑鳩産業株式会社による直接買取のため、仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に! 買主である斑鳩産業株式会社が直接査定しているので、お待たせすることがありません。建物の保証も不要です。 即金でお支払い!すぐに不動産を売却したい方にお勧めの売却方法です。 買主を探すために、購入希望者に自宅を公開する煩わしさもなく、売主様のプライバシーを守った売却が可能です。 即金買取のメリット仲介手数料などの費用負担が少ない。建物の保証がいらない。すぐに売却できる。秘密が厳守できる 即金買取のデメリット買主によっては仲介売却に比べて売価が安くなる場合がある。※金額についてはご相談させていただきます。 売却方法 その2 一般的な不動産売却〈仲介〉 地域に密着したネットワークで安心の売却。 仲介は斑鳩産業株式会社が売主様と買主様の間に入り不動産を売買する方法です。 仲介売買のメリット買主様との相性によっては相場より高い金額で売れる可能性がある。 仲介売買のデメリット仲介手数料が要る可能性がある。買い手が見つからない場合は売却までに時間がかかり、計画が立てにくい。 FLOW売却までの流れ 即金買取システム 仲介 査定の依頼 電話査定、訪問査定ともに無料で実施。お気軽にお問い合わせください。もちろん秘密厳守です! 査定価格の提出 斑鳩産業株式会社は奈良県生駒郡斑鳩町にて1975年創業! 長年の実績と豊富な販売事例を基に適正な価格をご提供いたします。 即金買取システムならスキップ! ご近所に内緒で売却OK! 仲介手数料不要 建物の保証不要 即金買取OK 短期間で決済 不用品・家具の処分もお任せ! 販売価格の相談・決定 売主様の希望価格、査定価格、明け渡しの時期等を考慮しながら、販売価格を決定します。 媒介契約(仲介業者との契約) 媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介があります。それぞれの特色についてのご説明をお受けになり、よくご理解をいただいた上で、媒介契約を結んでいただきます。 販売活動 売却依頼を受けた物件は、新聞折込チラシ・ダイレクトメール・インターネット等に掲載し、販売促進活動を行います。また不動産情報センターへも登録します。 買主様との交渉 買主様との交渉はすべて当社にお任せください。売主様のご納得が得られるよう努力いたします。 売買契約 買主様がローンを使われる「特約条項」や、解約条件、価格・引き渡し時期、付帯設備の範囲等を最終的に取り決め、売買契約を行います。 引き渡し・代金決済 当社が司法書士をご紹介し、代金決済からお家の引渡しまでスムーズに行います。 BUY不動産を買いたい ピタットハウスの物件検索で取り扱っている物件情報を閲覧いただけます。 住宅ローンのご案内物件ご購入のお客様の借入金額、支払条件などの諸条件を考慮し、借入金融機関を選択から決定しますと、必要書類を基に、ローン借入実行まで当社が長年の実績と信用およびノウハウをもって、お客様に代わり打合せ折衝しローン付けを行います。 斑鳩産業株式会社の住宅ローン提案 手続きには当社の専任者が 同行します! ローン借入手続きついては当社の専任者が同行、立ち会いをし、金融機関との仲介をさせていただき必要書類を調達、作成事務を行います。 物件に関する金融機関からの問い合わせに対応! 物件に関して金融機関からの問い合わせに対し、法務局および各市町村役場、管轄官庁に出向き、調査し必要書類を取り寄せ作成提出します。 FLOW住宅ローンのお手続きの流れ※一般的な流れを示しています。 売買契約 ローン事前申込み お客様とご相談の上、申込書にご記入、ご捺印をいただきます。 金融機関の事前審査 ローン事前承認 ローン正式申込み ローン金額を決め、正式申込書にご記入、ご捺印をいただきます。 金融機関の正式審査 ローン正式承認 ローン契約 金融機関にてローンの契約を行います。所要時間は1~2時間です。 ローン実行(残代金支払) 金融機関にて融資を受け、売買代金等の受け渡しを行います。所要時間は約1~1.5時間です。 物件引渡し 登記識別情報のお受取り ピタットハウスの加盟店は独立自営であり、各店舗の責任のもと運営をしております。 BORROW賃貸物件を借りたい 斑鳩産業株式会社では、2017年よりピタットハウス王寺店をオープンしております。お客様に満足頂けるピッタリの物件をご提案させて頂きます。 賃貸物件を見る LEND物件を貸したい 不動産資産の有効活用を、お客様に合った方法でご提案します。 分譲マンションや戸建ての自宅を誰かに貸したい。空き地や駐車場、空き店舗などを有効活用したい。不動産資産を有効活用したい方は、お気軽にご相談ください。売買や賃貸管理での経験をもとに、お客様の資産に合わせた、運用方法をご提案します。 このような事例でお悩み方、お気軽にご相談下さい! 転勤になったので自宅を誰かに貸したい 転勤などの理由で、住んでいる自宅を貸したい時は、賃貸手続き、物件管理まで当社が請け負います。 マンション・アパートの経営を見直したい 持っている資産の価値を最大限にするため、契約している顧問税理士を交えて、ご相談を承ります。 使っていない土地を駐車場にしたい 空き地の有効活用をお考えの場合、駐車場のご提案を。駐車場への整備、賃貸、管理までお任せください。 相続した住宅を、どうにか運用したい 不動産を有効活用するための運用方法は、ご相談ください。税や法律の専門家といっしょにご提案します。
OTHER DIVISION他の事業部を見る 建築事業部 ARCHITECTURE 「あなた」が安心して暮らせる快適生活をお届けしたい。 詳しく見る 保険事業部 INSURANCE 「あなた」の人生にやすらぎと安心を届けたい。お客様に寄り添った保険をご提案します。 詳しく見る まちづくり事業部 TOWN PLANNING 「あなた」と「まち」を結ぶ存在になりたい。 詳しく見る